Située à Stains dans le nord de la région parisienne, La Ferme des Possibles accueille depuis 2020 le siège social et les ateliers de production de Novaedia, une coopérative à but d’insertion sociale qui produit, prépare et livre des paniers de fruits à des entreprises.

Porté par un engagement fort de la maîtrise d’ouvrage et de la maitrise d’œuvre, ce projet revendique une approche frugale et low-tech qui coexiste avec des fonctions relativement énergivores, comme des locaux réfrigérés. La structure est réalisée en bois lamellé-collé et les planchers en CLT, réalisés avec du bois de forêts françaises. Les façades isolantes, intérieures et extérieures, sont constituées de caissons préfabriqués en bois remplis de paille compressée et enduits de terre crue. Le bâtiment à un volume simple et inspiré des longères agricoles, en référence à sa vocation.

Parmi les nombreux matériaux de réemploi intégrés (portes vitrées, cloisons mobiles, radiateurs en fonte, luminaires, pavés en granit, briques de terre comprimée…), 450 m2 de fenêtres en bois à simple vitrage ont servi à construire la façade ouest du bâtiment, généreusement vitrée. L’utilisation de simple vitrage s’est révélée pertinente par l’existence d’une zone de circulation logistique faiblement régulée thermiquement (espace tampon) qui sépare l’extérieur des locaux intérieurs isolés et chauffés.

Les fenêtres proviennent de la rénovation thermique d’un bâtiment de logements sociaux situé à 4km du site. Elles ont été démontées soigneusement, puis transportées et préparées dans l’atelier de l’entreprise de menuiserie. La préparation a consisté à retirer la quincaillerie, à poncer et déligner les montants en bois et à protéger les vitrages à l’aide d’un film plastique. Les fenêtres ont ensuite été assemblées dans une ossature en bois sur le principe du mur-rideau.

Le dessin de la forme et du rythme de la façade ont été largement guidés par les dimensions des fenêtres : leur largeur a induit la trame horizontale et leurs différentes hauteurs ont été utilisées pour créer une alternance dans la trame verticale. Au niveau du détail constructif, l’intégration des éléments de réemploi a nécessité de concevoir des assemblages sur mesure, notamment pour gérer les problématiques d’étanchéité, de condensation, d’écoulement des eaux et de ventilation.

Pour la construction du bâtiment, le recours à des entreprises locales et à du travail en insertion professionnelle ont été privilégiés.

Impacts environnementaux évités : sur les matériaux réemployés : WC, lavabos, fenêtres, portes, radiateurs, luminaires, briques, solives, pavés et cloisons amovibles, les impacts évités sont les suivants (calculs basés sur des données environnementales issues de la base INIES) : 

• 69 tonnes eq CO²
• 763 m³ d'eau
• 88 tonnes de déchets

Bilan économique

• Montant total des travaux dédiés au réemploi : 21 400 €
• Part dans le montant total des travaux : environ 1 %
• Économie réalisée grâce au réemploi : 107 000 €

Pour aller plus loin

• https://www.construction21.org/france/case-studies/h/resilience-la-ferme-des-possibles.html
• https://topophile.net/faire/la-ferme-des-possibles-ou-de-la-serendipite/
• https://www.bellastock.com/projets/resilience/